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房产篇
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首席律师-谢律师
上海精诚申衡律师事务所
        谢律师在婚姻及房产案件执业经验丰富,精通英文,同时办理大量的涉外、涉港澳台离婚及继承、房产案件,与众多国家律师有着合作关系,自执行业以来,致力于当事人为国内、国外众多当事人提供高效优质专业的私人服务。其办理大量相关案件,拥有娴熟的工作技巧,为当事人争取最大的权益,赢得一致好评,在业界享有良好声誉。
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Email:congqi_xie@163.com
房产篇
涉外房产的现状
发布日期:2011/10/31

       涉外房地产市场是指:境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押用房屋买卖等经营活动。
       1、通常为金额多、范围大、程度深

  2、利用外资额稳步增长(来自香港、美国、台湾的资金最多)

  3、投资地域由南向北,由沿海向内地拓展

  4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展

  5、投资取向由新区开发向旧城改造扩展

  6、政策乱、优惠多、缺协调:涉外房地产问题多

  7、没有统一的土地价格标准,土地定价较为混乱

  8、涉外房地产缺乏完善的政策法规

  9、外资入境和土地出让金的交纳方式不规范

  10、“三资”企业与内资企业待遇差别大