婚前贷款买房归自己
        传统中国家庭中，男人供房是比较主流的现像，因此房屋权属通常也只登记于男方一人名下，婚后由夫妻共同偿还债务，那么新的婚姻法司法解释在此房产的所有权归属上是否有所颠覆？
        解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
解读：房子到底归谁？现行司法解释遵循物权法的精神，以不动产权属等记确定物权所有人，同时对于婚后用夫妻共同财产还贷部分，由产权人给予配偶一定补偿，同时还要兼顾婚后房产升值部分，由所有权人给予一定的补偿。

“啃老房产”归个人
       在当今高消费的社会，房价无异成为众多物价攀升的领头羊，价涨薪不动，准备新婚的年轻人怎能耐住动辄百万以上的巨款。因此，父母的馈赠较为常见，父母为子女购买的不动产如何确定归属也成为争议的焦点？

       解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
解读：父母为子女出资买房时，通常都是倾其积蓄，很少有人去签协议或做公证。原来在此之前出台的司法解释二规定中，正好与此相反，有违国情，而司法解释三的出台，正好顺应了民意，合情合理。